地图找房济宁华侨城·运河1283·云水岸楼盘评测
济宁华侨城·运河1283·云水岸
太白湖新区 太白湖新区
住宅 110-168㎡
9500
元/m²
85
分
超99%同价位楼盘
社区品质
85分
74分
楼盘户型
85分
77分
交通出行
85分
79分
生活配套
85分
86分
本楼盘
区域均值
济宁华侨城·运河1283·云水岸，位于太白湖新区-太白湖新区，太白湖新区火炬南路与济宁大道交汇处东南角。济宁华侨城·运河1283·云水岸目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘85分
住宅共有1122套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积8.34万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济宁华侨城文化旅游发展有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
济宁华侨城文化旅游发展有限公司
物业公司
华侨城物业
物业费
1.76元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1122户
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是河风晓，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.1 | 4.85 | 2.9 |
| 餐厅 | 10.2 | 3.52 | 2.9 |
| 书房 | 12.5 | 3.74 | 3.35 |
| 主卧 | 14.2 | 3.38 | 4.18 |
| 次卧 | 17.7 | 4.85 | 3.64 |
| 厨房 | 7.8 | 2.68 | 2.9 |
| 卫生间 | 3.4 | 2.01 | 1.73 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 1.92 | 2.56 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘85分
1km内公交站
15个
公交线路
78路右环、78路左环、D117路、K83路、57路、Y902路
最近公交站
约245米
楼盘到市中心路程约8.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，鸿顺温泉小镇站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为鸿顺温泉小镇站，距离小区246米。
生活配套
本楼盘85分
学校
17个
医院
0个
购物
1个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近英桥幼儿园，步行距离仅有655米。小区临近济宁冠鲁小学，步行距离仅有1.2公里。项目周边700米是口袋公园，2.2公里是济宁市民公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是吾悦广场(济宁店)，距离小区大约2.8公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
孙国春
活跃
免费服务 883 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
葛行松
活跃
免费服务 999+ 人
历史成交 1 人
在线咨询
陈薇
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免费服务 259 人
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用户点评（35）
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济宁华侨城·运河1283·云水岸
9500
元/m²
太白湖新区 太白湖新区
住宅 110-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1122套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积8.34万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济宁华侨城文化旅游发展有限公司。
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华侨城二期有没有业主群 求拉谢谢
服务态度太差！！！！！！！！！！！！！
一期有没有业主群，麻烦拉一下。