住宅共有1118套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.98万平米，住宅占地面积7.40万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济宁城投碧兴置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

济宁城投碧兴置业有限公司

物业公司

碧桂园智慧物业

绿化率

35%

容积率

住宅:2.1

规划户数

1118户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是JY105户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到104.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	15.1	3.65	4.12
餐厅	14.1	3.42	4.12
主卧	14.8	4.38	3.62
次卧A	10.8	3.65	2.96
次卧B	12	3.26	4.07
厨房	7.2	2.74	2.77
卫生间	6.6	2.63	2.51

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

楼盘到市中心路程约4.93公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，会通路农场路站、锦绣花园北门站、锦绣花园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为会通路农场路站，距离小区110米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分86

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近赵村小学,步行距离仅有531米。小区临近济宁太白湖新区锦绣幼儿园,步行距离仅有322米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边280米是济宁市儿童公园，1.95公里是观音阁公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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