地图找房博观•江悦楼盘评测
博观•江悦
太白湖新区 太白湖新区
住宅 128-169㎡
11500
元/m²
81
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
78分
77分
交通出行
80分
79分
生活配套
100分
86分
本楼盘
区域均值
博观•江悦，位于太白湖新区-太白湖新区，京杭路以南、济安桥路以西、进士路以东、规划尚书路以北。博观•江悦目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有902套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.99万平米，住宅占地面积6.37万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济宁瑞升置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
济宁瑞升置业有限公司
绿化率
35%
规划户数
902户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是宸璟户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
宸璟户型面积约为169.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.5 | 3.93 | 6 |
| 餐厅 | 24.4 | 4.86 | 6 |
| 书房 | 11.2 | 3.58 | 3.15 |
| 主卧 | 20.6 | 5.21 | 3.98 |
| 次卧A | 11.7 | 3.5 | 3.36 |
| 次卧B | 12.1 | 3.93 | 3.08 |
| 厨房 | 11.2 | 2.59 | 4.34 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.41 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 7.2 | 3.58 | 2.03 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、次卧A、次卧B、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
19个
公交线路
20路、77路左环、77路右环
最近公交站
约122米
楼盘到市中心路程约6.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，尹营站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为尹营站，距离小区123米。
生活配套
本楼盘100分
学校
75个
医院
9个
购物
3个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有67所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近济宁太白湖新区佳宝幼儿园，步行距离仅有532米。小区临近北湖小学，步行距离仅有274米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是盛紫中央公园，2.1公里是新运河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是永润广场(太白湖新区店)，距离小区大约663米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
张大为
免费服务 363 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
葛艳慧
免费服务 383 人
看房接待 1 人
在线咨询
朱景强
免费服务 235 人
在线服务年限 1~2年
在线咨询
用户点评（30）
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博观•江悦
11500
元/m²
太白湖新区 太白湖新区
住宅 128-169㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有902套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.99万平米，住宅占地面积6.37万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济宁瑞升置业有限公司。
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现在110000+，性价比感觉还可以吧
价格高 如果合适可以考虑买一套 再等等看
环境还可以，看着它价格一步一步跌，还有下调空间。